MARCO ANTONIO BARRERA/LUCES DEL SIGLO
CANCÚN, Q. ROO.-El joven Daniel Berrón Lezama (primogénito de la alcaldesa María Elena Hermelinda Lezama), egresado de la Universidad Anahúac, “el empresario”, al cumplir 26 años de edad, compró de contado la propiedad 604 de la Manzana 27, Lote 1-02, U.P.E. 604 5-N de la Sección E de la Unidad Condominal 27-1 del complejo “Marina Condos & Canal Homes”, un condominio en el exclusivo Puerto Cancún a un costo de 4.94 millones de pesos, cuando su madre apenas tenía dos meses en la presidencia munucipal.
El joven reconoció no necesitar autorización ni el consentimiento de terceros para adquirir la propiedad, y que contaba con los recursos económicos necesarios y suficientes, el pago se hizo a un fideicomiso de la de la empresa FRBC-PC-AR S. de R.L. de C.V, según lo constató el notario público 30, Luis Miguel Cámara Patrón.
cuyo origen era lícito, en la escritura pública 106 mil 249 del inmueble más costoso de los cuatro adquiridos hasta ese momento por Desarrolladora Cumpal, S.A.P.I. de C.V. (de los que se les acusa de enriquecimiento ilícito).
En la declaración patrimonial presentada el 31 de enero de 2019 por la alcaldesa de Cancún, en el año 2018 el mayor de sus hijos Daniel Berrón se dedicaba al manejo de una “empresa familiar inmobiliaria” también brindaba “asesoría” como analista financiero al propio municipio benitojuarense y de acuerdo al mismo documento, obtuvo ingresos por 665 mil 577 pesos, que sumado a los 30 mil 615 pesos de Omar Terrazas García (socio de la empresa y esposo de la alcaldesa), habrían reunido entre ambos 696 mil 192 pesos, cuya cifra contrasta con los cuatro millones 942 mil 105 pesos del apartamento; es decir, habría un faltante sin explicar de cuatro millones 245 mil 913 pesos.
En el documento –del que Luces del Siglo tiene copia–, la alcaldesa manifestó un ingreso neto propio de 248 mil 837 pesos en 2018, que sumados al de su hijo y su esposo sumaría 945 mil 29 pesos, lo que tampoco cubriría el costo de la propiedad, la morenista declaró ingresos por 458 mil 698 pesos y un millón 510 mil pesos por actividades empresariales; es decir, un total de 1.96 mdp, que ni sumados a los de su “empresario” hijo, ni de su esposo justifican el origen del lujoso bien inmobiliario en 2018.
Se generó un impuesto sobre adquisición de inmuebles por 148 mil 263.17 pesos y el impuesto adicional para el fomento turístico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promoción de la cultura por 14 mil 828.31 pesos, según el expediente municipal 136584. Incluso, durante la firma (4 de diciembre de 2018) se pagaron casi 7 mil pesos por honorarios de escrituración y 10 mil pesos a la Asociación Civil Marina Condos & Canal Homes para equipamiento de áreas comunes; es decir, más de 180 mil pesos adicionales al valor del bien inmueble, que para entonces ya había costado más de 5.1 mdp.
La propiedad de la familia Terrazas-Lezama se ubica en un complejo de apartamentos de 20 niveles que se construyó sobre de un predio de 71 mil 43.47 metros cuadrados que forma parte del Condominio Maestro Puerto Cancún. La propiedad de la alcaldesa tiene 63.27 metros cuadrados de terreno y 141.04 de construcción según la clave catastral 601300C02700103708, que le fijó un valor de 1.42 millones de pesos, pese a tener el uso de suelo mixto (el más preciado) para comercio, hotel y vivienda habitacional multifamiliar.
El apartamento se integra por dos dormitorios, sala, comedor, cocina, área de lavado, baño vestidor, cuarto de servicio, baño de servicio, balcón y un cajón de estacionamiento de 25 metros cuadrados en el primer nivel. En las áreas comunes tiene albercas, gimnasio equipado y muelle para embarcaciones de gran calado con salida al paradisiaco azul turquesa del Mar Caribe.
